TOKYOSEASOUTHブランファーレ

東京都港区港南四丁目
山手線 / 品川駅徒歩12分
2004年築 / 36階建 / 373戸 / RC造

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価格偏差値

66.0

非常に割安

推定相場価格より4.2%割安

販価

相場

22,122

23,376

24,631

25,886

AI査定結果

推定相場価格

24,004万円

243.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

23,376万円〜24,631万円

237.5万円/㎡〜250.2万円/㎡

推定賃料

60.9万円

0.62万円/㎡

推定利回り

3.2%

最終更新日: 2025年10月29日

TOKYOSEASOUTHブランファーレ

23,000万円（233.7万円/㎡）/ 29階 / 98.43㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴64件の平均平米単価は197.97万円です。
閲覧中の物件の平米単価（233.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/10/29	23,000万円	233.7万円	29階	98.43㎡	2LDK	南
2025/10/20	23,500万円	238.7万円	29階	98.43㎡	2LDK	南
2025/10/19	10,000万円	164.2万円	27階	60.89㎡	1LDK	西
2025/10/17	18,200万円	190.2万円	5階	95.67㎡	3LDK	南
2025/10/17	24,000万円	243.8万円	29階	98.43㎡	2LDK	南西
2025/10/17	23,800万円	241.8万円	29階	98.43㎡	2LDK	南
2025/10/07	11,000万円	180.7万円	27階	60.89㎡	1LDK	西
2025/10/06	18,900万円	216.0万円	34階	87.52㎡	3LDK	西
2025/10/02	12,490万円	181.4万円	5階	68.86㎡	2LDK	西
2025/10/01	23,500万円	238.7万円	29階	98.43㎡	2LDK	-
2025/09/30	35,800万円	300.6万円	31階	119.08㎡	4LDK	南
2025/09/15	15,500万円	214.4万円	27階	72.28㎡	2LDK	西
2025/09/06	13,980万円	171.3万円	10階	81.59㎡	2LDK	西
2025/07/27	24,500万円	248.9万円	29階	98.43㎡	2LDK	南西
2025/07/25	18,200万円	190.2万円	1階	95.67㎡	3LDK	南東
2025/07/19	24,000万円	243.8万円	29階	98.43㎡	2LDK	-
2025/07/09	16,980万円	184.3万円	17階	92.12㎡	3LDK	北東
2025/07/01	24,500万円	248.9万円	29階	98.43㎡	2LDK	-
2025/06/16	24,800万円	252.0万円	29階	98.43㎡	2LDK	南
2025/06/12	17,780万円	193.0万円	17階	92.12㎡	3LDK	北東
2025/06/03	18,850万円	197.0万円	1階	95.67㎡	3LDK	南東
2025/06/02	18,850万円	197.0万円	5階	95.67㎡	3LDK	南東
2025/06/01	18,800万円	196.5万円	5階	95.67㎡	3LDK	南
2025/05/23	21,600万円	274.3万円	14階	78.75㎡	3LDK	東
2025/05/17	15,480万円	189.7万円	10階	81.59㎡	2LDK	西
2025/05/17	19,000万円	198.6万円	5階	95.67㎡	3LDK	南東
2025/05/17	25,000万円	254.0万円	29階	98.43㎡	2LDK	西
2025/05/13	17,980万円	195.2万円	17階	92.12㎡	3LDK	北東
2025/04/27	8,980万円	150.4万円	10階	59.69㎡	1LDK	西
2025/04/21	23,000万円	233.7万円	22階	98.43㎡	3LDK	南
2025/04/21	18,580万円	201.7万円	17階	92.12㎡	3LDK	北東
2025/04/01	25,000万円	254.0万円	29階	98.43㎡	2LDK	-
2025/03/31	13,980万円	195.5万円	11階	71.52㎡	2LDK	北西
2025/03/31	21,800万円	222.7万円	31階	97.9㎡	2LDK	西
2025/03/27	18,980万円	206.0万円	17階	92.12㎡	3LDK	北東
2025/03/02	19,280万円	209.3万円	17階	92.12㎡	3LDK	北東
2025/03/02	14,280万円	199.7万円	11階	71.52㎡	2LDK	北西
2025/02/26	19,000万円	198.6万円	1階	95.67㎡	3LDK	南東
2025/02/17	21,800万円	222.7万円	1階	97.9㎡	2LDK	西
2025/02/14	22,800万円	232.9万円	31階	97.9㎡	2LDK	西
2025/02/01	14,480万円	202.5万円	11階	71.52㎡	2LDK	北西
2025/02/01	19,480万円	211.5万円	17階	92.12㎡	3LDK	北東
2025/01/28	14,980万円	209.5万円	11階	71.52㎡	2LDK	北西
2025/01/28	19,980万円	216.9万円	17階	92.12㎡	3LDK	北東
2024/12/17	9,280万円	152.4万円	23階	60.89㎡	1LDK	西
2024/10/23	45,000万円	306.9万円	36階	146.64㎡	3LDK	南東
2024/07/08	22,980万円	221.4万円	34階	103.81㎡	2LDK	東
2024/04/22	21,480万円	206.9万円	34階	103.81㎡	2LDK	北
2024/02/25	17,980万円	165.8万円	33階	108.44㎡	3LDK	南
2024/02/17	9,480万円	131.2万円	18階	72.28㎡	2LDK	西
2024/02/16	17,500万円	168.6万円	35階	103.81㎡	1LDK	北
2023/12/27	12,280万円	151.0万円	36階	81.35㎡	1LDK	西
2023/12/27	18,000万円	174.4万円	35階	103.23㎡	2SLDK	南
2023/12/27	14,680万円	142.2万円	33階	103.23㎡	3LDK	南
2023/11/25	12,990万円	134.4万円	5階	96.67㎡	3LDK	南
2023/11/25	17,900万円	172.4万円	34階	103.81㎡	2LDK	北東
2023/11/25	10,600万円	134.6万円	14階	78.75㎡	3LDK	東
2023/10/27	12,990万円	135.8万円	5階	95.67㎡	3LDK+S	南
2023/09/02	11,990万円	141.3万円	32階	84.87㎡	2LDK	南
2023/08/24	13,480万円	139.4万円	5階	96.67㎡	3LDK	南
2023/08/24	13,480万円	140.9万円	5階	95.67㎡	3LDK	南
2023/07/23	9,500万円	120.6万円	14階	78.75㎡	3LDK	東
2023/07/21	18,000万円	174.4万円	35階	103.23㎡	2LDK+S	南西
2023/07/08	8,900万円	109.1万円	4階	81.59㎡	3LDK	西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は232.12万円です。
閲覧中の物件の平米単価（233.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/10/29	TOKYOSEASOUTHブランファーレ港区港南四丁目	品川駅12分	23,000万円	233.7万円	98.43㎡	2LDK	29階 / 36階建	南	2004年	373戸	RC
2025/10/06	シティタワー高輪港区高輪一丁目	白金高輪駅6分	23,000万円	280.5万円	81.99㎡	2LDK+	30階 / 35階建	西	2004年	365戸	RC
2024/01/28	タワーマンション高輪1丁目港区高輪一丁目	白金高輪駅6分	21,000万円	229.5万円	91.49㎡	2LDK+	21階 / 35階建	東	2004年	365戸	RC
2025/10/11	パークタワー品川ベイワード港区港南三丁目	品川駅14分	17,800万円	202.5万円	87.92㎡	3LDK	20階 / 32階建	北西	2005年	325戸	RC
2025/10/17	東京シーサウスブランファーレ港区港南四丁目	品川駅12分	18,900万円	216.0万円	87.52㎡	3LDK	34階 / 36階建	西	2004年	373戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、港区では22.9%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（233.7万円）は港区の平均と比較して20.7%割安です。

2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

東京都

119.5万円/㎡

前年比+28.1%

港区

294.7万円/㎡

前年比+22.9%

マンション概要

マンション名	TOKYOSEASOUTHブランファーレ
所在地	東京都港区港南四丁目
交通	山手線品川駅徒歩12分
築年月	2004年
階数	36階建
総戸数	373戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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