TOKYOSEASOUTHブランファーレ

  • 東京都港区港南四丁目

  • 山手線 / 品川駅 徒歩12分

  • 2004年築 / 36階建 / 373戸 / RC造

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価格偏差値

47.5
フェア

推定相場価格より1.3%割高

販価
24,800万円
252.0万円/㎡
相場
24,473万円
248.6万円/㎡
20,608
23,185
25,761
28,337
AI査定結果
推定相場価格
24,473万円
248.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
23,185万円〜25,761万円
235.5万円/㎡〜261.7万円/㎡
推定賃料
53.0万円
0.54万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年5月26日
TOKYOSEASOUTHブランファーレ
24,800万円（252.0万円/㎡）/ 29階 / 98.43㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴84件の平均平米単価は156.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（252.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて61.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/2724,800万円252.0万円29階 98.43㎡ 2LDK+S南
2025/05/2624,800万円252.0万円29階 98.43㎡ 2LDK+南西
2025/05/2321,600万円274.3万円14階 78.75㎡ 3LDK東
2025/05/2218,850万円197.0万円5階 95.67㎡ 3LDK南東
2025/05/1719,000万円198.6万円5階 95.67㎡ 3LDK南東
2025/05/1715,480万円189.7万円10階 81.59㎡ 2LDK西
2025/05/1317,980万円195.2万円17階 92.12㎡ 3LDK北東
2025/05/1025,000万円254.0万円29階 98.43㎡ 2LDK南
2025/04/2118,580万円201.7万円17階 92.12㎡ 3LDK北東
2025/04/0125,000万円254.0万円29階 98.43㎡ 2LDKバストイレ別-
2025/03/3113,980万円195.5万円11階 71.52㎡ 2LDK北西
2025/03/3121,800万円222.7万円31階 97.9㎡ 2LDK西
2025/03/2718,980万円206.0万円17階 92.12㎡ 3LDK北東
2025/03/0219,280万円209.3万円17階 92.12㎡ 3LDK北東
2025/03/0214,280万円199.7万円11階 71.52㎡ 2LDK北西
2025/02/2619,000万円198.6万円1階 95.67㎡ 3LDK南東
2025/02/1721,800万円222.7万円1階 97.9㎡ 2LDK西
2025/02/1422,800万円232.9万円31階 97.9㎡ 2LDK西
2025/02/0119,480万円211.5万円17階 92.12㎡ 3LDK北東
2025/02/0114,480万円202.5万円11階 71.52㎡ 2LDK北西
2025/01/2814,980万円209.5万円11階 71.52㎡ 2LDK北西
2025/01/2819,980万円216.9万円17階 92.12㎡ 3LDK北東
2024/12/179,280万円152.4万円23階 60.89㎡ 1LDK西
2024/10/2345,000万円306.9万円36階 146.64㎡ 3LDK南東
2024/07/0822,980万円221.4万円34階 103.81㎡ 2LDK東
2024/04/2221,480万円206.9万円34階 103.81㎡ 2LDK北
2024/02/2517,980万円165.8万円33階 108.44㎡ 3LDK南
2024/02/179,480万円131.2万円18階 72.28㎡ 2LDK西
2024/02/1617,500万円168.6万円35階 103.81㎡ 1LDK北
2023/12/2718,000万円174.4万円35階 103.23㎡ 2SLDK南
2023/11/2512,990万円134.4万円5階 96.67㎡ 3LDK南
2023/11/2510,600万円134.6万円14階 78.75㎡ 3LDK東
2023/11/2517,900万円172.4万円34階 103.81㎡ 2LDK北東
2023/10/2712,990万円135.8万円5階 95.67㎡ 3LDK+SIC南
2023/09/0211,990万円141.3万円32階 84.87㎡ 2LDK南
2023/08/2712,280万円151.0万円36階 81.35㎡ 1LDK西
2023/08/2413,480万円140.9万円5階 95.67㎡ 3LDK南
2023/08/2413,480万円139.4万円5階 96.67㎡ 3LDK南
2023/08/2414,680万円142.2万円33階 103.23㎡ 3LDK南
2023/07/239,500万円120.6万円14階 78.75㎡ 3LDK東
2023/07/2118,000万円174.4万円35階 103.23㎡ 2LDK+S南西
2023/07/088,900万円109.1万円4階 81.59㎡ 3LDK西
2023/05/3114,800万円160.7万円18階 92.12㎡ 3LDK東
2023/05/249,280万円117.8万円14階 78.75㎡ 3LDK東
2023/05/1313,980万円146.1万円5階 95.67㎡ 3LDK+SIC南
2023/04/1414,480万円151.4万円5階 95.67㎡ 3LDK+SIC南
2023/04/0211,800万円138.7万円26階 85.09㎡ 2LDK+S北東
2023/03/079,998万円127.0万円14階 78.75㎡ 3LDK東
2023/02/2812,800万円150.4万円26階 85.09㎡ 2LDK+S北東
2023/02/2412,680万円149.4万円32階 84.87㎡ 2LDK南
2023/02/1414,880万円144.1万円33階 103.23㎡ 3LDK南
2023/01/2812,650万円160.6万円14階 78.75㎡ 3LDK東
2023/01/2012,998万円153.2万円32階 84.87㎡ 2LDK南
2023/01/1014,480万円149.8万円5階 96.67㎡ 3LDK南
2022/12/2812,650万円160.6万円14階 78.75㎡ 2LDK東
2022/12/2315,980万円153.9万円36階 103.81㎡ 3LDK西
2022/12/148,980万円115.0万円22階 78.11㎡ 2LDK東
2022/12/1016,980万円163.6万円36階 103.81㎡ 3LDK北西
2022/10/2517,800万円171.5万円36階 103.81㎡ 3LDK西
2022/06/149,980万円104.3万円5階 95.67㎡ 3LDK+S東
2022/05/268,800万円103.7万円32階 84.87㎡ 2LDK南
2022/03/1112,400万円114.3万円32階 108.44㎡ 2LDK南
2022/02/109,990万円108.5万円9階 92.11㎡ 2LDK南
2022/01/1713,000万円119.9万円32階 108.44㎡ 2LDK南
2021/11/139,980万円101.4万円19階 98.43㎡ 3LDK南
2021/06/148,320万円99.8万円16階 83.34㎡ 2LDK西
2021/06/0810,480万円113.8万円9階 92.11㎡ 2LDK南
2021/06/059,580万円112.9万円35階 84.87㎡ 2LDK+WIC南
2021/06/039,280万円109.3万円35階 84.87㎡ 2LDK+WIC+SIC南
2021/05/148,680万円109.7万円34階 79.13㎡ 2LDK西
2021/05/0810,580万円114.9万円9階 92.11㎡ 2LDK南
2021/03/266,980万円96.6万円21階 72.28㎡ 2LDK西
2021/03/258,980万円113.5万円34階 79.13㎡ 2LDK+納戸×西
2021/03/239,100万円111.5万円33階 81.61㎡ 2LDK東
2021/03/0811,500万円109.2万円24階 105.28㎡ 2LDK南東
2021/02/087,490万円97.7万円11階 76.65㎡ 2LDK東
2020/12/176,780万円100.3万円28階 67.57㎡ 1LDK+S西
2020/12/047,980万円97.8万円7階 81.59㎡ 3LDK西
2020/12/046,980万円103.3万円28階 67.57㎡ 1LDK西
2020/11/276,700万円82.1万円4階 81.59㎡ 3LDK西
2020/11/097,180万円90.7万円34階 79.13㎡ 1LDK西
2020/11/058,200万円100.8万円36階 81.35㎡ 1LDK西
2020/10/257,780万円91.7万円35階 84.87㎡ 2LDK南
2020/10/217,490万円94.7万円34階 79.13㎡ 1LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は285.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（252.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/27TOKYOSEASOUTHブランファーレ
港区港南四丁目
品川駅12分 24,800万円252.0万円98.43㎡2LDK+S29階 / 36階建 南2004年373戸RC
2025/05/17東京シーサウスブランファーレ
港区港南四丁目
品川駅12分 25,000万円254.0万円98.43㎡2LDK29階 / 36階建 西2004年373戸RC
2025/03/06パークタワー品川ベイワード
港区港南三丁目
品川駅14分 22,400万円261.2万円85.76㎡2LDK30階 / 32階建 南東2005年325戸RC
2024/12/25シティタワー高輪
港区高輪一丁目
白金高輪駅7分 20,800万円262.8万円79.15㎡2LDK20階 / 35階建 西2004年365戸RC
2022/05/09六本木ヒルズレジデンスB棟
港区六本木六丁目
六本木駅5分 39,800万円364.2万円109.29㎡2LDK+ウォークインクローゼット33階 / 43階建 東2003年333戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.7%上昇、港区では9.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（252.0万円）は港区の平均と比較して32.1%割安です。
1999〜2009年築, 専有面積88.43㎡〜108.43㎡の平均販売価格
東京都
179.1万円/㎡
前年比+35.7%
港区
371.1万円/㎡
前年比-9.2%

マンション概要

マンション名TOKYOSEASOUTHブランファーレ
所在地東京都港区港南四丁目
交通山手線品川駅徒歩12分
築年月2004年
階数36階建
総戸数373戸
建物構造RC
土地権利所有権

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