TOKYOSEASOUTHブランファーレ

  • 東京都港区港南四丁目

  • 山手線 / 品川駅 徒歩12分

  • 2004年築 / 36階建 / 373戸 / RC造

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価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より2.5%割高

販価
14,500万円
238.1万円/㎡
相場
14,151万円
232.4万円/㎡
9,307
12,537
15,766
18,995
AI査定結果
推定相場価格
14,151万円
232.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,537万円〜15,766万円
205.9万円/㎡〜258.9万円/㎡
推定賃料
27.1万円
0.45万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年1月29日
TOKYOSEASOUTHブランファーレ
14,500万円（238.1万円/㎡）/ 23階 / 60.89㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴75件の平均平米単価は201.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（238.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/3014,500万円238.1万円23階 60.89㎡ 1LDK西
2026/01/3014,480万円228.0万円12階 63.5㎡ 1LDK東
2026/01/3014,500万円238.1万円23階 60.89㎡ 1LDK-
2026/01/2413,990万円203.2万円5階 68.86㎡ 2LDK西
2026/01/2122,000万円223.5万円29階 98.43㎡ 2LDK南西
2026/01/1235,800万円300.6万円31階 119.08㎡ 4LDK南
2026/01/1022,000万円223.5万円29階 98.43㎡ 2LDK-
2026/01/0722,500万円228.6万円29階 98.43㎡ 2LDK南西
2025/12/3122,500万円228.6万円29階 98.43㎡ 2LDK-
2025/12/1317,850万円204.0万円34階 87.52㎡ 3LDK西
2025/12/1011,990万円174.1万円5階 68.86㎡ 2LDK西
2025/12/0421,000万円213.3万円22階 98.43㎡ 3LDK南
2025/11/2223,000万円233.7万円29階 98.43㎡ 2LDK南西
2025/11/1616,280万円212.4万円5階 76.65㎡ 2LDK東
2025/11/1423,500万円238.7万円29階 98.43㎡ 2LDK南
2025/11/1312,280万円178.3万円5階 68.86㎡ 2LDK西
2025/11/0518,200万円190.2万円5階 95.67㎡ 3LDK南
2025/10/3010,000万円164.2万円27階 60.89㎡ 1LDK西
2025/10/1723,800万円241.8万円29階 98.43㎡ 2LDK南
2025/10/1724,000万円243.8万円29階 98.43㎡ 2LDK南西
2025/10/0711,000万円180.7万円27階 60.89㎡ 1LDK西
2025/10/0618,900万円216.0万円34階 87.52㎡ 3LDK西
2025/10/0212,490万円181.4万円5階 68.86㎡ 2LDK西
2025/10/0123,500万円238.7万円29階 98.43㎡ 2LDK-
2025/09/1515,500万円214.4万円27階 72.28㎡ 2LDK西
2025/09/0613,980万円171.3万円10階 81.59㎡ 2LDK西
2025/07/2724,500万円248.9万円29階 98.43㎡ 2LDK南西
2025/07/2518,200万円190.2万円1階 95.67㎡ 3LDK南東
2025/07/1924,000万円243.8万円29階 98.43㎡ 2LDK-
2025/07/0916,980万円184.3万円17階 92.12㎡ 3LDK北東
2025/07/0124,500万円248.9万円29階 98.43㎡ 2LDK-
2025/06/1624,800万円252.0万円29階 98.43㎡ 2LDK南
2025/06/1217,780万円193.0万円17階 92.12㎡ 3LDK北東
2025/06/0318,850万円197.0万円1階 95.67㎡ 3LDK南東
2025/06/0218,850万円197.0万円5階 95.67㎡ 3LDK南東
2025/06/0118,800万円196.5万円5階 95.67㎡ 3LDK南
2025/05/2321,600万円274.3万円14階 78.75㎡ 3LDK東
2025/05/1719,000万円198.6万円5階 95.67㎡ 3LDK南東
2025/05/1715,480万円189.7万円10階 81.59㎡ 2LDK西
2025/05/1317,980万円195.2万円17階 92.12㎡ 3LDK北東
2025/05/1025,000万円254.0万円29階 98.43㎡ 2LDK南
2025/04/2118,580万円201.7万円17階 92.12㎡ 3LDK北東
2025/04/0125,000万円254.0万円29階 98.43㎡ 2LDK-
2025/03/3121,800万円222.7万円31階 97.9㎡ 2LDK西
2025/03/3113,980万円195.5万円11階 71.52㎡ 2LDK北西
2025/03/2718,980万円206.0万円17階 92.12㎡ 3LDK北東
2025/03/0214,280万円199.7万円11階 71.52㎡ 2LDK北西
2025/03/0219,280万円209.3万円17階 92.12㎡ 3LDK北東
2025/02/2619,000万円198.6万円1階 95.67㎡ 3LDK南東
2025/02/1721,800万円222.7万円1階 97.9㎡ 2LDK西
2025/02/1422,800万円232.9万円31階 97.9㎡ 2LDK西
2025/02/0114,480万円202.5万円11階 71.52㎡ 2LDK北西
2025/02/0119,480万円211.5万円17階 92.12㎡ 3LDK北東
2025/01/2814,980万円209.5万円11階 71.52㎡ 2LDK北西
2025/01/2819,980万円216.9万円17階 92.12㎡ 3LDK北東
2024/12/179,280万円152.4万円23階 60.89㎡ 1LDK西
2024/10/2345,000万円306.9万円36階 146.64㎡ 3LDK南東
2024/07/0822,980万円221.4万円34階 103.81㎡ 2LDK東
2024/04/2221,480万円206.9万円34階 103.81㎡ 2LDK北
2024/02/2517,980万円165.8万円33階 108.44㎡ 3LDK南
2024/02/179,480万円131.2万円18階 72.28㎡ 2LDK西
2024/02/1617,500万円168.6万円35階 103.81㎡ 1LDK北
2023/12/2714,680万円142.2万円33階 103.23㎡ 3LDK南
2023/12/2718,000万円174.4万円35階 103.23㎡ 2SLDK南
2023/12/2712,280万円151.0万円36階 81.35㎡ 1LDK西
2023/11/2510,600万円134.6万円14階 78.75㎡ 3LDK東
2023/11/2512,990万円134.4万円5階 96.67㎡ 3LDK南
2023/11/2517,900万円172.4万円34階 103.81㎡ 2LDK北東
2023/10/2712,990万円135.8万円5階 95.67㎡ 3LDK+S南
2023/09/0211,990万円141.3万円32階 84.87㎡ 2LDK南
2023/08/2413,480万円139.4万円5階 96.67㎡ 3LDK南
2023/08/2413,480万円140.9万円5階 95.67㎡ 3LDK南
2023/07/239,500万円120.6万円14階 78.75㎡ 3LDK東
2023/07/2118,000万円174.4万円35階 103.23㎡ 2LDK+S南西
2023/07/088,900万円109.1万円4階 81.59㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は228.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（238.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/30
TOKYOSEASOUTHブランファーレ
港区港南四丁目
品川駅12分 14,500万円238.1万円60.89㎡1LDK23階 / 36階建 -2004年373戸RC
2025/12/26シティタワー高輪
港区高輪一丁目
白金高輪駅6分 18,900万円278.1万円67.97㎡2LDK19階 / 35階建 西2004年365戸RC
2024/03/30タワーマンション高輪1丁目
港区高輪一丁目
白金高輪駅6分 12,380万円181.3万円68.29㎡1LDK15階 / 35階建 東2004年365戸RC
2026/01/30パークタワー品川ベイワード
港区港南三丁目
品川駅14分 15,400万円215.1万円71.59㎡2LDK+S29階 / 32階建 北西2005年325戸RC
2026/01/27東京シーサウスブランファーレ
港区港南四丁目
品川駅12分 14,500万円238.1万円60.89㎡1LDK23階 / 36階建 西2004年373戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11%上昇、港区では13.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（238.1万円）は港区の平均と比較して9%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
165.0万円/㎡
前年比+11.0%
港区
261.7万円/㎡
前年比-13.7%
東京都
港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名TOKYOSEASOUTHブランファーレ
所在地東京都港区港南四丁目
交通山手線品川駅徒歩12分
築年月2004年
階数36階建
総戸数373戸
建物構造RC
土地権利所有権

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